힐스테이트 동탄포레 분양 정보(A61블럭, 분양일정, 분양가)

힐스테이트 동탄포레 기본정보

힐스테이트 동탄포레의 세대수는 585세대이며 분양시기는 8월로 예정되어 있습니다. 그리고 입주시기는 약 1년 정도 남은 2024년 5월 1일로 예정되어 있습니다. 시공사는 현대건설(주)로 높은 시공능력과 브랜드 가치를 가지고 있어서 많은 분들이 선호하고 있습니다. 분양하는 건물의 유형은 아파트이고 총 8개 동, 최대 20층 높이로 건설하고 있습니다. 용적률과 건폐율은 각 139%, 12%입니다.

 

 

아파트 개요

힐스테이트 동탄포레의 주요 사항입니다. 낮은 용적률이 눈에 띄네요.

항목	내용
현장 위치	경기도 화성시 동탄2택지개발지구(A61블럭)
견본주택	경기도 화성시 오산동 967-1810
세대수	585세대
규모	B2-20F, 8개동
타입	84㎡A·B / 101㎡A·B
분양문의	031-377-5856
용적률	139%
건폐율	12%

 

분양 공식 홈페이지

 

아파트 외관

아파트 외관은 요즘 트렌드에 맞게 고급스럽고 세련되게 디자인했기 때문에 크게 호불호가 갈리지 않을 것 같습니다.

 

 

 

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힐스테이트 동탄포레 입지환경

분양하는 아파트의 주소지는 "경기도 화성시 신동 561-1"입니다. 동탄2신도시에 위치하며 동탄2신도시에서 자연친화 특화지역으로 내세운 신주거문화타운에 위치하고 있어서 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 아파트와 바로 붙어있지는 않지만 북쪽, 동쪽, 남쪽이 모두 숲(산)으로 되어있기 때문에 조용하고 자연친화적인 환경입니다.

 

동탄 2신도시에서 가장 좋은 위치인 동탄역과는 거리가 조금 멀지만 동탄 호수공원이 위치한 남동탄과 인접해 있으며 신주거문화타운에도 신동호수공원과 특화 공원을 조성하고 있기 때문에 거주하기에는 좋은 환경이 조성될 예정입니다.

 

북쪽과 동쪽, 남쪽이 모두 산으로 둘러싸여 있기 때문에 쾌적환 거주환경을 제공하는 반면, 교통은 조금 불편할 수 있는 점은 참고하셔야 됩니다.

 

현장 위치

아래 사진에서 보시는 것과 같이 위치는 동탄2신도시 내에서 조금 외곽에 위치하고 있습니다. 대신 그만큼 쾌적환 거주환경을 제공하고 있기 때문에 조용하고 자연친화적인 쾌적한 환경을 원하시는 분들에게는 좋은 선택이 될 것 같습니다.

 

 

 

힐스테이트 동탄포레 아파트는 초등학교를 품고있는 초품아 아파트이고 고등학교와 유치원도 품고 있기 때문에 자녀가 있는 분들에게는 좋은 환경입니다. 중학교도 인근에 바로 위치합니다.

사실 동탄1신도시, 2신도시 어느 아파트에 거주하셔도 초중고와 공원/상권은 모두 인근에 위치해 있어서 어디에 거주하셔도 불편함이 없는 계획이 잘된 신도시입니다.

 

정확한 위치는 아래 네이버지도 참고하시면 됩니다.

네이버 지도

 

 

 

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힐스테이트 동탄포레 분양안내

8월에 분양 공고가 예정되어 있기 때문에 아직 분양가는 확정되지 않았지만, 동탄2신도시 아파트는 분양가 상한제를 적용받는 지역으로 34평 기준으로 이미 분양한 인근 아파트들의 분양가와 비슷한 5억대의 분양가가 예상됩니다.

 

바로 옆에 위치한 호반써밋동탄이 6.1~6.9억대로 이미 분양을 완료했습니다. 최근 원자재나 인건비나 많이 올랐다고 해도 분양가는 비슷할 것으로 예상하고 있습니다.

 

만약 분양가가 7억이 넘어갈 경우 확장비 등 부대비용까지 합치면 7억 초반이되는데요. 그 가격이라면 동탄역과 가까운 시범단지 인근이나 또 다른 인기지역인 호수공원 인근 아파트 구매를 고려할 수도 있고, 동탄2신도시는 분양가 상한제 적용지역이기 때문에 6억대의 분양가가 예상됩니다.

 

정확한 분양가는 다음달(8월)에 분양 모집공고가 나오면 확인해 보면 좋을 것 같습니다.

 

분양 및 입주 예정일

항목	내용
분양일자	2023년 8월 분양 예정
입주예정일자	2024년 5월 입주 예정

 

 

현장 위치

경기 화성시 동탄2택지개발지구(A61블럭)

 

 

견본주택 위치

경기 화성시 오산동 967-1810