광명 센트럴 아이파크 분양 정보(분양일정, 분양가)

광명 센트럴 아이파크 기본정보

광명 센트럴 아이파크의 세대수는 1957세대이며 분양시기는 2023년 8월로 예정되어 있습니다. 그리고 입주시기는 2025년 11월로 예정되어 있습니다. 시공사는 HDC현대산업개발(주)로 높은 시공능력과 브랜드 가치를 가지고 있어서 많은 분들이 선호하는 브랜드였으나 최근 여러 가지 문제로 인해서 선호도가 조금 떨어진 상태입니다. 그래도 다른 소형/중형 건설사보다는 아직 선호도가 있는 것 같습니다. 특히 광명은 수도권 인기지역이고 광명 재개발 단지 중에서도 광명 센트럴 아이파크는 좋은 위치에 속합니다.

 

 

아파트 개요

광명 센트럴 아이파크의 주요 사항입니다. 재개발단지이기 때문에 총 1957세대 중 425세대만 분양합니다. 현장은 광명시이고 견본주택(모델하우스)은 안양시 만안구 석수동에 위치합니다. 그리고 재개발사업이라서 그런지 25평 이하의 소형평수도 분양을 하네요. 재개발 사업이기 때문에 용적률은 당연히 꽉 채워서 진행합니다.

 

항목	내용
현장 위치	경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일원
견본주택	경기도 안양시 만안구 석수동 859-8
분양 세대수	총 1,957세대 일반분양 425세대
규모	지상 3층~지상36층, 11개동
전용면적	39㎡ • 49㎡ • 59㎡ • 75㎡ • 84㎡ • 113㎡
용적률	268%
건폐율	14%
시공사	HDC현대산업개발(주)
시행사	광명제4알구역 주택재개발정비사업조합
분양문의	031) 443-1957

 

분양 공식 홈페이지(모집공고 확인)

 

광명 센트럴 아이파크

 

 

아파트 외관

광명 센트럴 아이파크의 외관 요즘 트렌드에 맞춰서 무난하게 디자인된 것 같습니다. 크게 호불호가 갈리지 않을 것으로 생각됩니다. 그리고 재개발 단지들은 조합원들이 사전에 디자인 심사를 해서인지 보통 디자인이 잘 나오는 편입니다.

 

 

 

 

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광명 센트럴 아이파크 입지환경

교통

아파트 입지에서 가장 중요한 것은 교통인데요. 광명 센트럴 아이파크의 경우 광명사거리역과 약 300m 거리로 도보로 5분정도면 걸어갈 수 있고, 가는 길도 평지이기 때문에 지하철을 이용하기에 편리합니다. 광명사거리 북쪽에 위치한 재건축 단지 중에 지하철역과 가장 가까운 단지입니다. 하지만 7호선만 도보로 이용이 가능하기 때문에 강남접근성은 좋지만 광화문, 종로 등으로 이동하기는 조금 불편할 수도 있습니다.

 

학군

도보로 1분 거리에 광명초등학교가 있습니다. 그래서 초등학교 자녀를 키우는 분들에게 선호도가 높을 것으로 생각됩니다. 하지만 중학교(광명중)와 고등학교(광명고)는 거리가 조금 있기 때문에 버스를 이용해서 통학을 해야할 수도 있습니다. 운동삼아 걸어 다닐 수 있는 거리이기 때문에 걸어서 통학하는 것도 크게 무리는 없을 것 같아요.

 

공원

인근에 안양천과 목감천이 있어서 산책하기는 좋은 환경입니다. 특히 목감천은 200m 거리로 가깝워서 편하게 이용할 수 있을 것 같습니다. 그리고 대단지라서 아파트 내에 공원 조성이 잘되어 있어서 산책하기에 좋을 것 같습니다.

 

 

현장 위치

 

정확한 위치는 아래 네이버지도 참고하시면 됩니다.

네이버 지도

 

 

 

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광명 센트럴 아이파크 분양안내

이미 분양공고가 나서 분양가 확인이 가능한데요. 분양가가 다소 높게 나왔습니다. 34평 중에 가장 선호하는 84A 타입 기준으로 보면 저층은 최저 11억 8천부터 고층은 12억 7천으로 확정되었습니다. 

 

타입	층	공급금액(분양가)
84A	1층	1,182,000,000
	2층	1,195,000,000
	3층	1,221,000,000
	4층	1,246,000,000
	5~10층	1,272,000,000

 

최근 분양한 광명자이더샵포레나 분양가인 약 10억보다 2억원 정도가 비싼 가격입니다. 하지만 입지가 더 좋고 최근 부동산 시장이 조금 반등하고 있어서 조합에서 이렇게 책정하지 않았나 생각이 듭니다. 분양할 때마다 매번 비싸다는 의견이 나오고 있지만 이 정도 입지에 425세대 소형평수 위주이기 때문에 결국은 완판이 되지 않을까 생각합니다.

 

투자면에서는 향후 기준금리와 부동산 시장 환경에 따라서 프리미엄이 결정될 것 같지만 주변 아파트 시세를 봤을 때 당장은 크게 메리트 있는 가격은 아닌 것 같습니다. 투자가 아닌 실거주 원하시는 분에게는 괜찮은 가격인 것 같습니다.

 

 

분양 및 입주 예정일

이제 1주일 정도 후면 분양을 시작합니다. 광명 센트럴 아이파크 분양을 원하시는 분들은 놓치지 말고 청약해주세요.

 

항목	내용
분양공고	2023년 07월 21일
특별공급 청약	2023년 07월 31일
1순위 청약	2023년 08월 01일
2순위 청약	2023년 08월 02일
당첨자 발표	2023년 08월 08일
계약 종료일	2023년 08월 22일 ~ 08월 25일
입주예정일자	2025년 11월

 

현장 위치

경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일원

 

네이버 지도

 

 

견본주택 위치

경기도 안양시 만안구 석수동 859-8

 

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